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獨家｜13期中山醫 登陽中山苑 13期新建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.66 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽中山苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：56.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.24 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：24.25 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件 值得購買，但建議您需親臨現場確認樓層通風狀況。
主要理由：
- 地段與格局兼備： 13 期核心區域加上 3 房 2 廳全開窗的實用格局，非常適合家庭居住，且學區資源豐富，流通性強。
- 車位價值： 包含車位與機車位的總價，相比無車位房源更具優勢，且 2013 年前後的電梯大樓品質仍具保障。
- 成本效益： 雖單價與管理費略高，但考量到地段稀缺性與屋況新穎度，長期持有風險較低。
購買建議： 由於位於文心南路且為低樓層，強烈建議您在不同時段（例如下班尖峰時間）前往現場實測，確認噪音是否可接受，並評估貸款與管理費對您財務規劃的影響後再行決定。
問與答
13期新建案
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暱稱：謝松誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-010643
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台中13期謙仁 加盟店
經紀業名稱: 佳禾地產有限公司
證號: (94)登字第057218號
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